Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Randersvej 53, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.300 kr/m².2.414.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.122.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jul. 2019
355k5,9M11,5M17,0M22,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.675.000 kr.30. jun. 20231.785.000 kr.28. dec. 20262.498.000 kr.I dag · vores estimat2.122.550 kr.Markedet · 1992418.900 kr.Markedet · 1993549.172 kr.Markedet · 1994395.359 kr.Markedet · 1995393.589 kr.Markedet · 1996470.230 kr.Markedet · 1997589.115 kr.Markedet · 1998669.237 kr.Markedet · 1999642.510 kr.Markedet · 2000783.048 kr.Markedet · 2001796.972 kr.Markedet · 2002945.121 kr.Markedet · 2003962.172 kr.Markedet · 2004921.875 kr.Markedet · 20051.252.157 kr.Markedet · 20061.544.679 kr.Markedet · 200722.583.548 kr.Markedet · 20081.327.854 kr.Markedet · 20091.174.808 kr.Markedet · 20101.268.087 kr.Markedet · 20111.490.517 kr.Markedet · 20121.503.438 kr.Markedet · 20131.121.649 kr.Markedet · 20141.377.414 kr.Markedet · 20151.712.888 kr.Markedet · 20161.762.802 kr.Markedet · 20171.949.006 kr.Markedet · 20181.939.330 kr.Markedet · 20191.921.984 kr.Markedet · 20201.817.318 kr.Markedet · 20212.251.853 kr.Markedet · 20222.273.388 kr.Markedet · 20231.853.367 kr.Markedet · 20241.911.364 kr.Markedet · 20252.275.099 kr.Markedet · 20262.361.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
28. dec. 2026 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 53, 1. tv
8200 Aarhus N		55 m²0 m28-07-20262.625.000 kr.47.727 kr./m²
Randersvej 67, st.
8200 Aarhus N		51 m²52 m14-12-20251.998.000 kr.39.176 kr./m²
Randersvej 67, 2.
8200 Aarhus N		45 m²52 m04-05-20262.198.000 kr.48.844 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg
8200 Aarhus N		65 m²5,5 km22-02-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg
8200 Aarhus N		89 m²5,5 km22-02-20253.850.000 kr.43.258 kr./m²
Egegade 2B
8200 Aarhus N		59 m²86 m21-07-20261.970.000 kr.33.390 kr./m²
Jordbrovej 16, 3. th
8200 Aarhus N		59 m²208 m29-10-20252.075.000 kr.35.169 kr./m²
Stavangergade 8, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²129 m25-03-20251.900.000 kr.32.759 kr./m²
Brendstrupvej 27, 1. tv
8200 Aarhus N		58 m²196 m19-01-20241.600.000 kr.27.586 kr./m²
Skovvangsvej 58, 3. tv
8200 Aarhus N		58 m²221 m14-05-20242.080.000 kr.35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden