Menu
For mæglere Log ind
Randersvej 565
C

Prisvurdering · 8380 Trige

Randersvej 565

Villa · 277 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.049 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².3.132.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.314.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden jul. 2021
349k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.400.000 kr.14. sep. 20221.200.000 kr.30. sep. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat3.314.323 kr.Markedet · 19921.233.481 kr.Markedet · 1993742.914 kr.Markedet · 19941.455.081 kr.Markedet · 19951.465.607 kr.Markedet · 19961.292.759 kr.Markedet · 1997396.941 kr.Markedet · 1998349.297 kr.Markedet · 19991.319.905 kr.Markedet · 20002.564.466 kr.Markedet · 20012.179.159 kr.Markedet · 20022.022.931 kr.Markedet · 20032.649.228 kr.Markedet · 20042.885.509 kr.Markedet · 20053.556.126 kr.Markedet · 20064.428.676 kr.Markedet · 20074.593.491 kr.Markedet · 20085.280.174 kr.Markedet · 20092.596.875 kr.Markedet · 20102.375.275 kr.Markedet · 20111.087.502 kr.Markedet · 20124.035.336 kr.Markedet · 20131.846.205 kr.Markedet · 20143.821.215 kr.Markedet · 20154.132.563 kr.Markedet · 20163.077.747 kr.Markedet · 20171.714.353 kr.Markedet · 20182.578.593 kr.Markedet · 20194.009.298 kr.Markedet · 20205.159.679 kr.Markedet · 20214.385.464 kr.Markedet · 20225.335.020 kr.Markedet · 20234.981.014 kr.Markedet · 20245.950.237 kr.Markedet · 20254.418.427 kr.Markedet · 20267.477.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 526
8380 Trige		172 m²2,3 km12-11-20242.625.000 kr.15.262 kr./m²
Randersvej 514E
8380 Trige		153 m²2,7 km16-09-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring
8380 Trige		250 m²1,8 km11-11-20241.085.000 kr.4.340 kr./m²
Hæstvej 19
8380 Trige		232 m²1,9 km20-06-20245.450.000 kr.23.491 kr./m²
Gartnerparken 47
8380 Trige		319 m²2,8 km13-08-20252.150.000 kr.6.740 kr./m²
Østervang 8, Spørring
8380 Trige		218 m²2,3 km07-10-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring
8380 Trige		194 m²1,8 km20-06-20244.125.000 kr.21.263 kr./m²
Byhøjengen 51
8380 Trige		214 m²2,4 km27-02-20244.598.000 kr.21.486 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring
8380 Trige		190 m²2,0 km08-07-20262.950.000 kr.15.526 kr./m²
Trige Møllevej 242
8380 Trige		218 m²2,9 km30-07-20243.495.000 kr.16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden