Randersvej 582, Spørring

Landejendom · 112 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 194.873 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 194873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.990.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.849.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,10 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (landejendom)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 23.496.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte23.496.250 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 55 8380 Trige	115 m²	2,2 km	03-05-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Sognevejen 2, Spørring 8380 Trige	150 m²	1,1 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Hæstvej 50 8380 Trige	159 m²	2,0 km	01-09-2026	4.025.000 kr.	25.314 kr./m²
Hæstvej 24 8380 Trige	151 m²	2,6 km	04-02-2024	2.030.000 kr.	13.444 kr./m²
Elvej 2 8380 Trige	209 m²	1,3 km	17-09-2025	2.215.000 kr.	10.598 kr./m²
Østermøllevej 4 8380 Trige	199 m²	5,3 km	20-09-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu