Randersvej 584, Spørring

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.369 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 126 m².1.956.276 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.748.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg: 681.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg681.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	399 m	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	4,6 km	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	4,2 km	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	160 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	519 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	206 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	737 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	765 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	280 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	314 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu