Randersvej 589, Spørring

Villa · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.045 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 179 m².2.779.154 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	4,7 km	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	5,1 km	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,4 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	392 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	376 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	517 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	405 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	537 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	152 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	449 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu