Randersvej 590, Spørring, 8380 Trige — Villa · 81 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 81 m².1.270.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	5,0 km	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	465 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	432 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	369 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	388 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	656 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	195 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	135 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	398 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	414 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu