Randersvej 97, 8680 Ry — Villa · 160 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.133.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,58 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	208 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	1,6 km	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,8 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	786 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	1,6 km	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	1,5 km	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	1,6 km	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	1,7 km	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,5 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	1,7 km	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu