Fasanvej 2B

Villa · 138 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.400 kr.
Offentlig grundværdi: 629.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.230 kr/m².3.621.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Signaler: Udbudspris 2.0× over median (54311 vs 27591 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering4.661.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.353.773 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	444 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	341 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	556 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	524 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	476 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	404 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	503 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	792 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	452 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	412 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu