Randrupvej 9

Landejendom · 500 m² · bygget 1536

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 2.483.752 m², 20 værelser, opført i 1536, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 20
Etager: 1
Byggeår: 1536
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 769 m²
Bebygget areal: 769 m²
Erhvervsareal: 226 m²
Grundareal: 2483752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.826 kr/m².16.423.333 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 331 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1536 (490 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1871% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2483752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.267.316 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.096.220 kr.
I dag · vores estimat: 15.267.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte7.096.220 kr.
2020dec.Ejerskifte360.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1536Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	3,0 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	3,0 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	3,2 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu