Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rantzausgade 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.711 kr/m².1.697.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.422.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jul. 2017
270k669k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.400.000 kr.14. okt. 2017700.000 kr.31. mar. 20191.700.000 kr.14. okt. 20261.585.000 kr.I dag · vores estimat1.422.514 kr.Markedet · 1992387.894 kr.Markedet · 1993340.002 kr.Markedet · 1994361.140 kr.Markedet · 1995412.152 kr.Markedet · 1996484.770 kr.Markedet · 1997412.152 kr.Markedet · 1998475.800 kr.Markedet · 1999672.282 kr.Markedet · 2000717.834 kr.Markedet · 2001715.728 kr.Markedet · 2002758.706 kr.Markedet · 2003737.802 kr.Markedet · 2004898.092 kr.Markedet · 2005841.074 kr.Markedet · 20061.165.710 kr.Markedet · 20071.212.588 kr.Markedet · 20081.094.964 kr.Markedet · 20091.189.734 kr.Markedet · 20101.051.284 kr.Markedet · 20111.091.766 kr.Markedet · 20121.118.598 kr.Markedet · 20131.363.050 kr.Markedet · 20141.239.498 kr.Markedet · 20151.340.664 kr.Markedet · 20161.504.620 kr.Markedet · 20171.603.368 kr.Markedet · 20181.738.932 kr.Markedet · 20191.671.462 kr.Markedet · 20201.662.024 kr.Markedet · 20211.791.426 kr.Markedet · 20221.818.258 kr.Markedet · 20231.662.258 kr.Markedet · 20241.626.378 kr.Markedet · 20251.669.668 kr.Markedet · 20261.644.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²0 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²0 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²43 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th
9000 Aalborg		75 m²43 m09-02-20252.075.000 kr.27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf
9000 Aalborg		74 m²0 m20-03-20251.720.000 kr.23.243 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²0 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Rantzausgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²43 m24-08-20251.770.000 kr.25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv
9000 Aalborg		59 m²0 m02-07-20261.080.000 kr.18.305 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th
9000 Aalborg		58 m²177 m28-01-20261.015.000 kr.17.500 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. th
9000 Aalborg		123 m²83 m12-05-20242.575.000 kr.20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden