Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Rantzausgavevej 7, Kanne

Villa · 95 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.732.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+906,79 pct. siden dec. 1998
209k840k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998271.441 kr.I dag · vores estimat2.732.835 kr.Markedet · 1992314.925 kr.Markedet · 1993440.420 kr.Markedet · 1994493.050 kr.Markedet · 1995623.295 kr.Markedet · 1996319.010 kr.Markedet · 1997839.800 kr.Markedet · 1998812.155 kr.Markedet · 19991.103.045 kr.Markedet · 2000729.885 kr.Markedet · 2001929.480 kr.Markedet · 2002832.390 kr.Markedet · 2003661.485 kr.Markedet · 2004916.750 kr.Markedet · 20051.274.900 kr.Markedet · 20061.316.320 kr.Markedet · 2007802.370 kr.Markedet · 20081.244.595 kr.Markedet · 20091.304.540 kr.Markedet · 20101.379.780 kr.Markedet · 20111.240.035 kr.Markedet · 2012423.225 kr.Markedet · 20131.112.260 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.710.000 kr.Markedet · 2016512.525 kr.Markedet · 20171.075.020 kr.Markedet · 2018544.825 kr.Markedet · 20191.698.220 kr.Markedet · 20201.289.815 kr.Markedet · 20211.725.865 kr.Markedet · 20222.236.395 kr.Markedet · 20231.756.075 kr.Markedet · 20242.193.170 kr.Markedet · 20251.794.360 kr.Markedet · 20262.458.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
271.441 kr.
I dag · vores estimat
2.732.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg271.441 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Onstedvej 19B, Onsted
8355 Solbjerg		115 m²1,4 km22-12-20251.810.000 kr.15.739 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²2,9 km30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²2,9 km15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²3,2 km11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²3,1 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²3,5 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²3,4 km20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²3,0 km30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²3,6 km07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²3,4 km24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden