Ranunkelvej 10

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.833 kr/m².3.764.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.687.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,98 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	177 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	123 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	71 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	206 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	383 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	479 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	425 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	575 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	526 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	100 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu