Ranunkelvej 18, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 39 m².670.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering599.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	163 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	86 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Ranunkelvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	74 m	20-03-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Ranunkelvej 17, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	71 m²	128 m	12-11-2024	1.080.000 kr.	15.211 kr./m²
Kløvervej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	35 m²	211 m	25-06-2024	645.000 kr.	18.429 kr./m²
Valmuevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	46 m²	90 m	29-05-2024	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Røllikevej 20A, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	49 m²	205 m	14-04-2024	815.000 kr.	16.633 kr./m²
Kamillevej 2 5953 Tranekær	56 m²	218 m	02-07-2026	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Valmuevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	57 m²	226 m	03-03-2026	1.145.000 kr.	20.088 kr./m²
Engkarsevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	563 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu