Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ranunkelvej 4

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.872.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 16.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.279.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden nov. 2019
199k979k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat3.279.795 kr.Markedet · 1992452.544 kr.Markedet · 1993581.376 kr.Markedet · 1994671.040 kr.Markedet · 1995757.056 kr.Markedet · 1996980.160 kr.Markedet · 1997967.872 kr.Markedet · 1998819.648 kr.Markedet · 19991.150.272 kr.Markedet · 2000926.976 kr.Markedet · 20011.131.648 kr.Markedet · 20021.298.304 kr.Markedet · 2003957.120 kr.Markedet · 20041.195.776 kr.Markedet · 2005888.960 kr.Markedet · 2006818.496 kr.Markedet · 20071.391.232 kr.Markedet · 20081.581.696 kr.Markedet · 20091.416.576 kr.Markedet · 20101.873.920 kr.Markedet · 20111.971.264 kr.Markedet · 20121.407.360 kr.Markedet · 20132.053.824 kr.Markedet · 20141.577.088 kr.Markedet · 20151.764.864 kr.Markedet · 20161.096.896 kr.Markedet · 20171.920.000 kr.Markedet · 20181.730.688 kr.Markedet · 20192.050.176 kr.Markedet · 20202.534.592 kr.Markedet · 20212.623.680 kr.Markedet · 20223.015.936 kr.Markedet · 20232.144.640 kr.Markedet · 20243.050.688 kr.Markedet · 20252.742.912 kr.Markedet · 20262.828.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 3
9240 Nibe		139 m²25 m05-12-20232.550.000 kr.18.345 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²32 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²84 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²302 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²117 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²58 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²211 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²494 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²49 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²413 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden