Ranunkelvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.936 kr/m².3.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.283.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	107 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	60 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	250 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	153 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	552 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	540 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	497 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	531 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	277 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	367 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu