Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ranunkelvej 9

Villa · 167 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.033 kr/m².12.017.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.666.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden apr. 2026
1,3M4,3M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20267.831.200 kr.I dag · vores estimat10.666.619 kr.Markedet · 19921.278.385 kr.Markedet · 19931.294.250 kr.Markedet · 19941.272.373 kr.Markedet · 19951.342.179 kr.Markedet · 19961.681.690 kr.Markedet · 19972.055.269 kr.Markedet · 19982.133.592 kr.Markedet · 19992.363.384 kr.Markedet · 20002.507.338 kr.Markedet · 20012.943.876 kr.Markedet · 20022.512.181 kr.Markedet · 20033.054.597 kr.Markedet · 20043.151.290 kr.Markedet · 20054.033.384 kr.Markedet · 20065.787.886 kr.Markedet · 20074.285.721 kr.Markedet · 20084.819.286 kr.Markedet · 20094.762.005 kr.Markedet · 20105.108.196 kr.Markedet · 20115.010.000 kr.Markedet · 20124.848.344 kr.Markedet · 20135.268.349 kr.Markedet · 20145.255.156 kr.Markedet · 20155.461.067 kr.Markedet · 20166.121.719 kr.Markedet · 20176.584.643 kr.Markedet · 20187.408.788 kr.Markedet · 20197.157.119 kr.Markedet · 20208.275.518 kr.Markedet · 20219.466.896 kr.Markedet · 202210.651.260 kr.Markedet · 20239.083.798 kr.Markedet · 20249.177.151 kr.Markedet · 202510.005.304 kr.Markedet · 202611.300.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2026 · Alm. Salg
7.831.200 kr.
I dag · vores estimat
10.666.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel7.831.200 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²79 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²205 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²321 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²391 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²408 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²474 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²89 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²665 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²748 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²688 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden