Rasmus Nielsensvej 29, Særslev

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 174 m².1.509.972 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.276.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,19 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2000 · Alm. Salg: 780.000 kr.
30. apr. 2000 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte390.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	152 m	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	285 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	242 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	260 m	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	238 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	352 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	2,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	405 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	379 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	379 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu