Rastevænget 10, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 6.170 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 6170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 76 m².977.816 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering988.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,83 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	214 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	531 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	273 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	601 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	743 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	480 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	439 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	805 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	814 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	815 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu