Rastevænget 5, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 60 m².771.960 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering686.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,89 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	613 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	257 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	702 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	473 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	553 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	645 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	672 m	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	414 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	475 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	475 m	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu