Rastevænget 8, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 5.591 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 5591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 61 m².784.826 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering740.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,13 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	295 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	451 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	245 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	528 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	546 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	617 m	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Bjørnevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	62 m²	755 m	28-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	367 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	552 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	422 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu