Ravnebjerggyden 103, Ravnebjerg

Landejendom · 351 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 50.000 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².3.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.996.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundersøvej 40 5491 Blommenslyst	365 m²	3,3 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	7.671 kr./m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	2,3 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	193 m²	2,7 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	4,7 km	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²
Stenkistevej 1, Brændekilde 5491 Blommenslyst	180 m²	2,9 km	01-07-2026	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu