Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ravnebjerggyden 1B, Blommenslyst

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.203 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².2.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden jun. 2023
306k916k1,5M2,1M2,7M19921996200020052009201320172021202530. jun. 20231.305.000 kr.I dag · vores estimat1.679.313 kr.Markedet · 1992535.040 kr.Markedet · 1993392.960 kr.Markedet · 1994757.600 kr.Markedet · 1995990.560 kr.Markedet · 1996759.520 kr.Markedet · 19971.152.320 kr.Markedet · 1998798.880 kr.Markedet · 19991.132.640 kr.Markedet · 2000840.960 kr.Markedet · 20011.018.240 kr.Markedet · 20021.006.720 kr.Markedet · 2003487.680 kr.Markedet · 20051.077.920 kr.Markedet · 20061.944.160 kr.Markedet · 20071.673.920 kr.Markedet · 20081.910.240 kr.Markedet · 20091.030.240 kr.Markedet · 20102.328.800 kr.Markedet · 20111.388.640 kr.Markedet · 20121.348.160 kr.Markedet · 20131.268.800 kr.Markedet · 20141.132.000 kr.Markedet · 20151.086.720 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 2017818.240 kr.Markedet · 20181.744.960 kr.Markedet · 20191.666.720 kr.Markedet · 2020892.320 kr.Markedet · 20211.720.960 kr.Markedet · 20221.811.840 kr.Markedet · 20231.904.800 kr.Markedet · 20242.746.400 kr.Markedet · 20252.219.840 kr.Markedet · 20261.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²838 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²443 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²919 m08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup
5491 Blommenslyst		156 m²1,1 km27-05-20262.375.000 kr.15.224 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,2 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²994 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,2 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,2 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted
5491 Blommenslyst		168 m²1,7 km17-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,9 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden