Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ravnebjerggyden 60, Ravnebjerg

Villa · 295 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 5.918 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
5918 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.585 kr/m².2.576.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.245.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,71 pct. siden feb. 2006
564k1,7M2,8M3,9M5,1M1992199620002005200920132017202120256. feb. 2006925.000 kr.I dag · vores estimat2.245.063 kr.Markedet · 1992986.480 kr.Markedet · 1993724.520 kr.Markedet · 19941.396.825 kr.Markedet · 19951.826.345 kr.Markedet · 19961.400.365 kr.Markedet · 19972.124.590 kr.Markedet · 19981.472.935 kr.Markedet · 19992.088.305 kr.Markedet · 20001.550.520 kr.Markedet · 20011.877.380 kr.Markedet · 20021.856.140 kr.Markedet · 2003899.160 kr.Markedet · 20051.987.415 kr.Markedet · 20063.584.545 kr.Markedet · 20073.086.290 kr.Markedet · 20083.522.005 kr.Markedet · 20091.899.505 kr.Markedet · 20104.293.725 kr.Markedet · 20112.560.305 kr.Markedet · 20122.485.670 kr.Markedet · 20132.339.350 kr.Markedet · 20142.087.125 kr.Markedet · 20152.003.640 kr.Markedet · 20163.160.630 kr.Markedet · 20171.508.630 kr.Markedet · 20183.217.270 kr.Markedet · 20193.073.015 kr.Markedet · 20201.645.215 kr.Markedet · 20213.173.020 kr.Markedet · 20223.340.580 kr.Markedet · 20233.511.975 kr.Markedet · 20245.063.675 kr.Markedet · 20254.092.830 kr.Markedet · 20262.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²958 m12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²1,5 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²1,7 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²843 m10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²940 m28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,5 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,1 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup
5491 Blommenslyst		156 m²851 m27-05-20262.375.000 kr.15.224 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²936 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,4 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden