Ravnebjerggyden 7, Lille Ubberud

Landejendom · 262 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 47.992 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 47992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².3.425.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.046.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8310,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte60.000 kr.
2020jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
2012Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	2,3 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	3,6 km	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	193 m²	2,7 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Fårebjergvej 51, Vejrup 5491 Blommenslyst	152 m²	1,7 km	13-08-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Gundersøvej 40 5491 Blommenslyst	365 m²	2,1 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	7.671 kr./m²
Stenkistevej 1, Brændekilde 5491 Blommenslyst	180 m²	4,0 km	01-07-2026	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu