Ravnebjerggyden 75, Ravnebjerg

Landejendom · 300 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 107.617 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 107617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².3.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.055.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+440,66 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 2.492.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.055.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.490.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.490.000 kr.
2017dec.Ejerskifte16.800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte2.492.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	2,3 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Gundersøvej 40 5491 Blommenslyst	365 m²	2,9 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	7.671 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	4,4 km	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²
Fårebjergvej 51, Vejrup 5491 Blommenslyst	152 m²	1,5 km	13-08-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	193 m²	2,7 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Stenkistevej 1, Brændekilde 5491 Blommenslyst	180 m²	3,3 km	01-07-2026	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu