Ravnebjerggyden 96, Ravnebjerg

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.800.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.381.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,6 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,4 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,7 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,4 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,7 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup 5491 Blommenslyst	156 m²	1,4 km	27-05-2026	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	2,7 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	1,7 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	2,1 km	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	1,9 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu