Ravnebjergvænget 3

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.598 kr/m².3.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjergvænget gns: 26.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	62 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	239 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	185 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	174 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	293 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	183 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	302 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	596 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	285 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	177 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu