Ravnebjergvænget 4

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.922 kr/m².3.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjergvænget gns: 26.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.829.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,70 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 908.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg908.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	32 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	68 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	251 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	163 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	162 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	265 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	275 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	194 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	265 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	380 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu