Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ravnebjergvej 10, Ravnebjerg

Landejendom · 268 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 808.949 m², 10 værelser, opført i 1884. Beliggende i Næstved Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
808949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
643.400 kr.
Offentlig grundværdi
643.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².8.682.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)808949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.634.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden mar. 2021
877k8,2M15,6M22,9M30,3M19921996200020042008201220162020202424. mar. 202110.540.000 kr.I dag · vores estimat14.634.561 kr.Markedet · 19922.885.556 kr.Markedet · 19931.552.256 kr.Markedet · 19942.631.492 kr.Markedet · 19952.666.600 kr.Markedet · 19962.036.800 kr.Markedet · 19971.733.692 kr.Markedet · 19983.821.680 kr.Markedet · 19992.242.624 kr.Markedet · 20001.633.192 kr.Markedet · 20013.326.952 kr.Markedet · 20022.043.232 kr.Markedet · 20033.294.256 kr.Markedet · 20043.874.744 kr.Markedet · 20052.397.528 kr.Markedet · 200610.050.000 kr.Markedet · 20073.198.580 kr.Markedet · 20084.040.636 kr.Markedet · 20092.196.260 kr.Markedet · 20106.566.000 kr.Markedet · 20114.628.360 kr.Markedet · 20121.247.004 kr.Markedet · 20137.215.364 kr.Markedet · 201416.884.000 kr.Markedet · 20158.373.660 kr.Markedet · 20167.613.344 kr.Markedet · 20172.871.352 kr.Markedet · 20182.618.360 kr.Markedet · 201910.862.040 kr.Markedet · 20204.396.808 kr.Markedet · 20213.535.992 kr.Markedet · 20223.732.972 kr.Markedet · 20236.650.152 kr.Markedet · 20245.806.756 kr.Markedet · 20253.151.412 kr.Markedet · 20269.605.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg
10.540.000 kr.
I dag · vores estimat
14.634.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel10.540.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,1 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,0 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²3,0 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²5,1 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²4,0 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,5 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,5 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²7,3 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²5,9 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²7,0 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden