Ravnebjergvej 18

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 17.374 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 17374 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².4.399.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.214.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,7 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,1 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	1,7 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,2 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	3,0 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	3,1 km	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	3,0 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	925 m	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	2,8 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	3,2 km	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu