Ravnekærlund 39

Rækkehus · 209 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 1.307 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².1.870.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.529.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2007Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	114 m	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Ravnekærlund 110 5800 Nyborg	107 m²	158 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	920 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	2,4 km	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Gl. Vindingevej 236 5800 Nyborg	124 m²	819 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	2,8 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	1,3 km	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	2,4 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	1,3 km	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	2,3 km	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu