Ravnekærsvej 19

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.202 kr/m².8.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.203.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,52 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.203.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	129 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	56 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	221 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	227 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	303 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	646 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	647 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	266 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	319 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	319 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu