Ravnekærsvej 28

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.707 kr/m².10.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering10.380.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.380.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.020.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.350.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	116 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	191 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	113 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	113 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	91 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	515 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	588 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	209 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	209 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	479 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu