Ravnevej 12

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.469 kr/m².6.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 34.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering7.230.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.855.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.230.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.855.000 kr.
apr.Ejerskifte6.855.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.220.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	59 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	61 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	61 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	212 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	567 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	408 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	208 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	656 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	680 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	435 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu