Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Slotsbakken 21

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.906 kr/m².3.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 36.702 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 174 2970 Hørsholm	94 m²	231 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Slotsbakken 175 2970 Hørsholm	94 m²	237 m	06-11-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Slotsbakken 206 2970 Hørsholm	94 m²	296 m	16-03-2025	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Slotsbakken 207 2970 Hørsholm	94 m²	303 m	23-07-2025	3.970.000 kr.	42.234 kr./m²
Slotsbakken 96 2970 Hørsholm	96 m²	134 m	26-09-2024	3.275.000 kr.	34.115 kr./m²
Slotsbakken 75 2970 Hørsholm	92 m²	139 m	05-03-2026	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Slotsbakken 75 2970 Hørsholm	92 m²	139 m	08-12-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Slotsbakken 85 2970 Hørsholm	97 m²	64 m	23-09-2024	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Slotsbakken 137 2970 Hørsholm	96 m²	170 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Slotsbakken 26 2970 Hørsholm	98 m²	33 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu