Ravnevej 17

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.919 kr/m².6.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 34.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.331.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.331.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	99 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	60 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	26 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	163 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	391 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	388 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	445 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	643 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	192 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	542 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu