Ravnevej 8

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².2.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.682.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 16 6000 Kolding	118 m²	95 m	21-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	119 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	532 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	643 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	645 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	714 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 176 6000 Kolding	162 m²	765 m	07-05-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	209 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	600 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lærkevej 18 6000 Kolding	139 m²	80 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu