Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ravnholtvej 103, Ravnholt

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 120 m².2.181.840 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.354.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden dec. 2016
312k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.950.000 kr.30. jun. 2020865.400 kr.31. jan. 20222.625.000 kr.I dag · vores estimat2.354.044 kr.Markedet · 1992403.200 kr.Markedet · 1993706.200 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 19971.192.320 kr.Markedet · 19981.082.400 kr.Markedet · 19991.067.760 kr.Markedet · 20001.217.520 kr.Markedet · 20011.028.160 kr.Markedet · 2002311.760 kr.Markedet · 20031.408.440 kr.Markedet · 20041.222.200 kr.Markedet · 20051.734.120 kr.Markedet · 20062.061.360 kr.Markedet · 20071.977.360 kr.Markedet · 20082.025.000 kr.Markedet · 20091.273.200 kr.Markedet · 20101.587.840 kr.Markedet · 20111.735.800 kr.Markedet · 2012929.880 kr.Markedet · 20131.669.560 kr.Markedet · 20141.656.480 kr.Markedet · 20151.978.320 kr.Markedet · 20162.441.520 kr.Markedet · 20172.033.880 kr.Markedet · 20182.454.600 kr.Markedet · 20192.364.960 kr.Markedet · 20202.288.760 kr.Markedet · 20212.640.000 kr.Markedet · 20223.066.720 kr.Markedet · 20232.914.800 kr.Markedet · 20243.048.360 kr.Markedet · 20252.993.520 kr.Markedet · 20263.198.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
865.400 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte865.400 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		114 m²368 m16-10-20242.090.000 kr.18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		99 m²279 m07-08-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		150 m²466 m21-02-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		155 m²228 m20-04-20243.248.000 kr.20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		164 m²137 m27-05-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		240 m²143 m09-05-20253.400.000 kr.14.167 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		116 m²872 m18-05-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		114 m²928 m05-12-20251.625.000 kr.14.254 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		103 m²1,0 km02-06-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²2,4 km16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden