Ravnholtvej 47, Måre

Villa · 195 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 48.806 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 48806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 195 m².1.520.805 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.867.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	821 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,1 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	927 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,4 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,0 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,1 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,6 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	1,2 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,3 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,3 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu