Ravnholtvej 53, Måre

Villa · 330 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 7.720 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 7720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 330 m².2.573.670 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.643.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.700.679 kr.
5. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.401.357 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.401.357 kr.
jul.Ejerskifte1.700.679 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	904 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	1,9 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	1,7 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	2,7 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,1 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,3 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,5 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,2 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,2 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,7 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu