Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ravnholtvej 80, Ravnholt

Villa · 240 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 11.610 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
11610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 240 m².4.363.680 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.469.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden jun. 2025
624k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.469.208 kr.Markedet · 1992806.400 kr.Markedet · 19931.412.400 kr.Markedet · 19941.303.200 kr.Markedet · 19951.635.600 kr.Markedet · 19961.708.560 kr.Markedet · 19972.384.640 kr.Markedet · 19982.164.800 kr.Markedet · 19992.135.520 kr.Markedet · 20002.435.040 kr.Markedet · 20012.056.320 kr.Markedet · 2002623.520 kr.Markedet · 20032.816.880 kr.Markedet · 20042.444.400 kr.Markedet · 20053.468.240 kr.Markedet · 20064.122.720 kr.Markedet · 20073.954.720 kr.Markedet · 20084.050.000 kr.Markedet · 20092.546.400 kr.Markedet · 20103.175.680 kr.Markedet · 20113.471.600 kr.Markedet · 20121.859.760 kr.Markedet · 20133.339.120 kr.Markedet · 20143.312.960 kr.Markedet · 20153.956.640 kr.Markedet · 20164.883.040 kr.Markedet · 20174.067.760 kr.Markedet · 20184.909.200 kr.Markedet · 20194.729.920 kr.Markedet · 20204.577.520 kr.Markedet · 20215.280.000 kr.Markedet · 20226.133.440 kr.Markedet · 20235.829.600 kr.Markedet · 20246.096.720 kr.Markedet · 20255.987.040 kr.Markedet · 20266.396.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		164 m²35 m27-05-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		155 m²109 m20-04-20243.248.000 kr.20.955 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		150 m²396 m21-02-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²1,9 km26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Kirkevænget 149
8310 Tranbjerg J		263 m²2,4 km20-05-20254.350.000 kr.16.540 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²2,6 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14
8310 Tranbjerg J		180 m²1,6 km09-12-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²2,4 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²3,1 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²1,8 km03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden