Ravnsbjerggårdsvej 208, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 134 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.974 kr/m².4.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerggårdsvej gns: 30.993 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering4.473.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.125.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2006Bygget
2004jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerggårdsvej 122 3480 Fredensborg	140 m²	85 m	02-05-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 237 3480 Fredensborg	140 m²	198 m	03-06-2026	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 181 3480 Fredensborg	145 m²	69 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 191 3480 Fredensborg	145 m²	113 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	29.828 kr./m²
Vilhelmsro 419 3480 Fredensborg	135 m²	507 m	18-03-2024	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Vilhelmsro 435 3480 Fredensborg	125 m²	500 m	05-03-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Vilhelmsro 443 3480 Fredensborg	125 m²	521 m	14-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Asminderødhave 122 3480 Fredensborg	134 m²	1,3 km	14-05-2024	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	990 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Benediktevej 60 3480 Fredensborg	139 m²	1,0 km	28-01-2026	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu