Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ravnsbjergparken 31, Guldager

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 173 m².3.328.866 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.487.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden apr. 2023
642k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.585.500 kr.31. jan. 20262.820.000 kr.I dag · vores estimat2.487.748 kr.Markedet · 1992899.946 kr.Markedet · 1993641.830 kr.Markedet · 1994895.621 kr.Markedet · 1995993.366 kr.Markedet · 19961.038.346 kr.Markedet · 19971.084.018 kr.Markedet · 19981.294.213 kr.Markedet · 19991.302.863 kr.Markedet · 20001.290.580 kr.Markedet · 20011.203.215 kr.Markedet · 20021.193.873 kr.Markedet · 20031.197.506 kr.Markedet · 20041.486.416 kr.Markedet · 20051.549.561 kr.Markedet · 20062.021.851 kr.Markedet · 20072.025.657 kr.Markedet · 20081.730.000 kr.Markedet · 20091.870.303 kr.Markedet · 20101.856.290 kr.Markedet · 20112.020.467 kr.Markedet · 20122.052.645 kr.Markedet · 20131.915.110 kr.Markedet · 20142.074.962 kr.Markedet · 20151.895.388 kr.Markedet · 20162.135.858 kr.Markedet · 20172.216.649 kr.Markedet · 20182.453.659 kr.Markedet · 20192.371.830 kr.Markedet · 20202.661.432 kr.Markedet · 20213.063.484 kr.Markedet · 20223.092.375 kr.Markedet · 20232.915.915 kr.Markedet · 20242.786.338 kr.Markedet · 20253.009.681 kr.Markedet · 20263.176.626 kr.Markedet · 20273.926.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.585.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.585.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbjergparken 58, Guldager
6710 Esbjerg V		162 m²284 m07-05-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Ravnsbjergparken 17, Guldager
6710 Esbjerg V		158 m²102 m15-02-20242.198.000 kr.13.911 kr./m²
Ravnsbjergparken 12, Guldager
6710 Esbjerg V		195 m²177 m12-03-20242.280.000 kr.11.692 kr./m²
Ravnsbjergparken 43, Guldager
6710 Esbjerg V		135 m²222 m18-02-20251.598.000 kr.11.837 kr./m²
Ravnsbjergparken 15, Guldager
6710 Esbjerg V		115 m²106 m14-11-20241.698.000 kr.14.765 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager
6710 Esbjerg V		115 m²131 m17-06-20262.298.000 kr.19.983 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager
6710 Esbjerg V		115 m²131 m14-12-20232.225.000 kr.19.348 kr./m²
Ravnsbjergparken 50, Guldager
6710 Esbjerg V		102 m²264 m24-08-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 10, Guldager
6710 Esbjerg V		174 m²170 m04-06-20263.775.000 kr.21.695 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 39, Guldager
6710 Esbjerg V		175 m²171 m20-01-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden