Ravnsbjergvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.194 kr/m².3.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 32.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.540.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
2018jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	1,7 km	25-01-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	2,0 km	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	2,0 km	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	1,7 km	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	2,0 km	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Møllesvinget 7, Alsønderup 3400 Hillerød	140 m²	2,4 km	17-08-2026	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	2,4 km	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	2,4 km	13-08-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	2,0 km	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	2,1 km	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu