Ravnsbjergvej 16, Søsum

Landejendom · 376 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 46.193 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 424 m²
Grundareal: 46193 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².7.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.618.815 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+335,13 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (landejendom)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1995 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
1. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.618.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 1, Søsum 3670 Veksø Sjælland	230 m²	432 m	19-02-2024	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	2,7 km	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	3,2 km	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu