Ravnsbjergvej 2, Ravnsbjerg, 6971 Spjald — Villa · 210 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.838 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 13838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.771.000 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,49 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	1,4 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	1,8 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	1,4 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	2,0 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	1,3 km	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	1,8 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	3,2 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	1,4 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	1,4 km	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	1,4 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu