Ravnsbjergvej 41, st. tv, Vestre Vig, 4560 Vig — Rækkehus · 104 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².1.367.642 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion1.428.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	1,9 km	30-09-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	1,9 km	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	1,7 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	2,1 km	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	2,3 km	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Møllevej 20 4560 Vig	68 m²	2,3 km	23-02-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	1,7 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu