Menu
For mæglere Log ind
Smidsholmvej 10, Hønsinge L
E

Prisvurdering · 4560 Vig

Smidsholmvej 10, Hønsinge L

Villa · 243 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.066 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².2.303.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.229.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.397.332 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L
4560 Vig		196 m²480 m12-11-20242.100.000 kr.10.714 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L
4560 Vig		209 m²745 m08-07-20261.950.000 kr.9.330 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng
4560 Vig		286 m²700 m02-04-20252.200.000 kr.7.692 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge
4560 Vig		194 m²879 m19-03-20252.700.000 kr.13.918 kr./m²
Balancen 2
4560 Vig		221 m²2,4 km28-07-20262.605.000 kr.11.787 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng
4560 Vig		192 m²1,7 km17-01-20262.300.000 kr.11.979 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge
4560 Vig		156 m²515 m29-09-20242.625.000 kr.16.827 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L
4560 Vig		177 m²1,5 km11-07-20241.600.000 kr.9.040 kr./m²
Skiven 2
4560 Vig		283 m²2,5 km17-03-20242.500.000 kr.8.834 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L
4560 Vig		150 m²968 m30-06-20252.450.000 kr.16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden