Ravnsbjergvej 6, Ravnsbjerg, 6971 Spjald — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 7.263 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.867 kr/m².1.138.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.000.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1439,77 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1998 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte65.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	1,3 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	1,1 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	1,2 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	1,1 km	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	1,6 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	2,0 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	1,1 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	1,2 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	1,3 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	1,8 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu