Ravnsborgvej 17B, Vilstrup

Rækkehus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 10.856 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 10856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².1.141.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.708.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	3,4 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	7,7 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Halk Grønnevej 7 6100 Haderslev	72 m²	8,3 km	03-07-2025	297.500 kr.	4.132 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	7,9 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	8,0 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	8,0 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	8,0 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	7,7 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	6,3 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	6,8 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu